宅基地之于农村，绝对要强于楼房之于城市。

只不过农村邻里关系相对比较复杂，宅基地管理起来相对比较麻烦，所以为了更好地促进农村宅基地管理，在很早之前就出台了“一户一宅”的宅基地管理政策。

但其中并没有明确宅基地确切地面积标准。

(资料图)

所以因为宅基地，所发生的扯皮、邻里纠纷等现象比比皆是。不过为了减少这种情况的发生，今年多个省市的宅基地“新标准”已经落地，而对于那些超占、乱占宅基地的人来讲，以后有且只有两个选择——要么缴费、要么退出。

宅基地“新标准”落地

前段时间新闻媒体都在争相报道有关宅基地面积标准落地的消息。当然，各地的宅基地面积标准，基本都是根据各个地区因城施策，并不是所有标准都是相同的。

也就是说，对于超占、乱占宅基地的收费标准也是不一样的。

综合来看各个地区的差距还是蛮大的。

例如湖南省的一些乡镇，在宅基地原有面积的基础上，为超占面积所制定标准是：超出的面积按照百平米1000元的价格进行收取，当然具体还要具体情况具体考虑，各个地方并不是统一的。

例如广东的收取标准就要贵一些，部分乡村每平米的收费标准为300元左右。

另外作为我国人口大省的河南，部分乡村针对超占农村宅基地的收费标准是每平167元。

另外对于超占宅基地情况还进行了层次划分：50平米以内的，按照2.5元/平方米计取，50平米以上的，则按照5元/平方米计取，但总面积不得超过300平。

之所以各地收费标准不同，一是考虑到各地经济发展水平不同，另外则是根据各地耕地使用以及宅基地建设情况所制定的。

所以在基地与耕地之间同样有着密切关联：耕地面积必须与宅基地面积成正比。

也就是说，耕地面积越多的家庭，相应的宅基地面积就大，而过去家庭成员多是分得更多耕地的重要标准之一。

通过两者之间所成比例的恒定数值来界定宅基地收费标准是个不错的方法，毕竟宅基地与农民的农耕劳作有着莫大关联。如果两者所呈现出的比例失衡，耕地多宅基地少就会不利于农村生活劳作；而一旦宅基地多耕地少就会有失公平。

“新标准”落地影响如何

说实话，部分地区提出超占宅基地的相关收费标准是非常利好且有必要的。

在农村地区以农耕劳作为由乱占耕地的现象并不是少数。而“新标准”落地以后，凡是超过宅基地相关标准的家庭，就必须支付这部分费用，如此一来就能有效减少这类现象的发生。

另外，随着有关农村宅基地的政策规范日趋成熟，以后对农村土给规划也会起到一定的积极作用。

尤其是“新标准”落地以后，根据耕地来对宅基地面积进行划定，这样也会更加公平地将农村宅基地分给农民，也能为乡村振兴助力一把。

要么退出、要么缴费

截至目前部分省市的宅基地“新标准”已经落地，估计再有一段时间就会对农村宅基地的面积进行相关确认，尽可能地对农村土地进行结构优化调整。而像那种超占宅基地的行为唯有两条路可走——要么直接退出、要么正常缴费。

如果说自家的宅基地面积超过当地相应的规定标准，而同时对超出部分的宅基地又有固定的使用需求。像这种情况只有通过缴费的方式才可以保留这部分宅基地。

所以宅基地“新标准”并非一刀切式的规定，相较而言还是很具人性化的。

当然，如果对超占部分的宅基地执意不缴费，同时还想一直占有，像这种情况大概率会被收回。

其实对于这点我国早有规定，凡是未经审批或采取欺诈手段，来骗取批准非法占用土地的情况，是必须要退还这部分非法占用的土地，而宅基地之上所建设的房屋建筑将会全部被拆除，且没有任何补偿。

最后总结一下：

虽说此次宅基地面积“新标准”只是部分省市实行，但如果成效显著，相信不久后全国就会普及开来，制定更加完善的规范政策。所以在农村有宅基地的朋友千万要留意，不要因为不熟悉新规，在实行以后给自己制造一些不必要的麻烦。

对此，你怎么看呢？